Jak sprawdzić numer księgi wieczystej po adresie i numerze działki?

Księga wieczysta to dokument w formie papierowej lub elektronicznej, który podzielony jest na 4 działy. Każdy z nich może dostarczyć nam całego szeregu istotnych wiadomości. Dzięki niej możemy poznać stan prawny nieruchomości, co jest szczególnie istotne np. w przypadku chęci dokonania jej zakupu. Wiele osób poszukuje jednak informacji na temat tego, jak sprawdzić numer księgi wieczystej i co należy w niej szukać. By nieco ułatwić to zadanie, odpowiadamy na najczęściej zadawane pytania.

Czym jest i do czego służy księga wieczysta?

Księgi wieczyste są dokumentami jawnymi, dzięki którym można poznać stan prawny danej nieruchomości, niezależnie od tego czy będzie to dom, mieszkanie, działka budowlana czy grunt. Księgi te pokazują również stan prawny spółdzielczego własnościowego prawa do mieszkania. Warto więc zapoznać się z księgą wieczystą, jeśli wyrażamy chęć zakupu danej nieruchomości, zwłaszcza że współcześnie możemy to zrobić bez wychodzenia z domu, o czym wspomnimy nieco później. Co ważne, skorzystanie z przeglądarki ksiąg wieczystych czy też przeglądanie ich w centralnej bazie danych ksiąg wieczystych w sądzie rejonowym jest bezpłatne. Stosowną opłatę należy uiścić, składając wniosek o odpis lub wyciąg. Wysokość opłaty reguluje Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 29 listopada 2013 r.

Z kolei zgodnie z Ustawą z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece, takie dokumenty są nie tylko jawne, ale również stan w nich zapisany jest zgodny ze stanem rzeczywistym. Jeśli w tej kwestii nastąpi niezgodność, treść księgi rozstrzyga zawsze na korzyść nabywcy. Ustawa reguluje także pierwszeństwo praw wpisanych, co oznacza, że informacje zawarte w dokumencie mają pierwszeństwo przed tymi, które nie zostały w nim wspomniane.

Inny wpis w tej kategorii: Jak uzyskać odpis z księgi wieczystej?

jak znaleźć numer księgi wieczystej?

Papierowe i elektroniczne księgi wieczyste - gdzie znaleźć numer księgi wieczystej

Właściciel nieruchomości przed sprzedażą powinien udostępnić nam numer księgi wieczystej. Jest to ważne jeszcze zanim dokonamy zakupu nieruchomości. Można również ustalić numer księgi wieczystej drogą nieco odmienną, czyli formalną. Taki wniosek można złożyć w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego adekwatnym do miejsca położenia nieruchomości, po uiszczeniu opłaty.

Numer księgi wieczystej drogą urzędową można próbować zdobyć także w ewidencji gruntów i budynków w Wydziale Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej. Możliwość wypisu i wyrysu z rejestru gruntów, wydawanego przez właściwe starostwo powiatowe, posiadają jednak tylko właściciele lub zarządcy danej nieruchomości. Do takiego wypisu i wyrysu z ewidencji gruntów będzie mieć również prawo osoba, która może wykazać interes prawny, czyli np. taka, która kompletuje dokumenty, niezbędne do złożenia stosownego wniosku o kredyt hipoteczny.

Aby uzyskać odpis zwykły księgi wieczystej, należy udać się do Wydziału Ksiąg Wieczystych sądu rejonowego właściwego dla miejsca, w którym znajduje się nieruchomość. Możliwość przeglądania ksiąg wieczystych prowadzonych przez ministerstwo sprawiedliwości przysługuje każdemu obywatelowi.

 Od kilku lat dane można sprawdzić również przy pomocy systemu informatycznego. Znajomość elektronicznego numeru księgi wieczystej pozwoli na dostęp do danej ksiegi. Skąd wziąć taki numer? Jeśli go nie znamy, konieczne będzie skontaktowanie się z odpowiednim wydziałem sądu rejonowego, właściwym dla miejsca położenia nieruchomości. Unikalny identyfikator księgi powinien nam również podać właściciel nieruchomości, jeśli dokonujemy jej zakupu.

Przeczytaj również: Jak założyć księgę wieczystą?

księga wieczysta po adresie

Co sprawdzić w treści księgi kupując nieruchomość?

Sprawdzając księgi wieczyste nieruchomości przed jej zakupem, możemy sięgnąć do kilku istotnych informacji. Treść księgi została bowiem podzielona na 4 działy, a w każdym z nich znaleźć można inne dane, dotyczące działki czy mieszkania. Wystarczy tylko znać numer księgi wieczystej interesującej nas nieruchomości, by dowiedzieć się np. jakie jest oznaczenie nieruchomości i jakie prawa przysługują jej właścicielowi. W danych ksiąg można więc znaleźć informacje, takie jak adres czy powierzchnia gruntów i budynków. Wypis z ksiąg wieczystych sądu rejonowego poinformuje nas również, czy po zakupie będziemy mogli poruszać się po innych działkach i jaki będzie nasz udział w nieruchomości wspólnej.

Dział II danych ksiąg wieczystych to wpisy, dotyczące własności i użytkowania wieczystego. W księgach możemy znaleźć m.in. informacje o właścicielu lub wieczystym użytkowniku nieruchomości. Niezwykle istotny będzie również dział III, w którym zamieszczono informacje o obciążeniach nieruchomości. Sięgnięcie do centralnej bazy jest szczególnie istotne w przypadku chęci nabycia nieruchomości. Skorzystanie z wyszukiwarki numerów ksiąg wieczystych może bowiem uchronić nas przed zakupieniem zadłużonej działki. Ustalenie numeru księgi wieczystej pozwala również sprawdzic informacje o hipotekach.

numer księgi wieczystej za darmo

Jak sprawdzić numer księgi wieczystej po adresie nieruchomości za darmo?

W 2003 r. przeprowadzono w naszym kraju informatyzację ksiąg wieczystych. Z kolei w 2010 r. uruchomiono publiczny system dostępowy, gdzie sukcesywnie pojawiały się nowe wpisy. Dzisiaj księgi obejrzeć można pod adresem ekw.ms.gov.pl. Tutaj można znaleźć numer księgi wieczystej po adresie nieruchomości. Wystarczy podać np. miasto, nazwę ulicy i numer budynku, jeśli go znamy, by uzyskać numer księgi wieczystej poprzez portal internetowy.

numer księgi wieczystej

Jak sprawdzić numer księgi wieczystej po numerze działki - wyszukiwarka?

Numer księgi można wyszukać po adresie nieruchomości lub numerze działki. W drugim przypadku, aby uzyskać dostęp do numeru księgi wieczystej, należy podać numer działki (np. będzie to cyfra 282) lub też identyfikator działki (np. 223608_8.0006.282/3).

Takie dane sprawdzić można również na stronie ksiegiwieczyste.pl. Przykładowy numer księgi wieczystej, który możemy w ten sposób uzyskać, wygląda następująco: BI1B/00065987/1. Jest to przykładowy numer ksiąg wieczystych sądu w Białymstoku, z kolei dla sądu w Katowicach przykładowy numer będzie wyglądał: KA1K/00045743/5.  Na stronie zamieszczono również listę kodów poszczególnych Sądów Rejonowych.

11 komentarzy do “Jak sprawdzić numer księgi wieczystej po adresie i numerze działki?

  • 12 lipca, 2023 o 14:08
    Bezpośredni odnośnik

    Ten artykuł to skarbnica wiedzy! Teraz mogę szybko i łatwo znaleźć numer księgi wieczystej mojego domu. Dziękuję za udostępnienie takiej przydatnej informacji!

    Odpowiedz
  • 17 lipca, 2023 o 14:04
    Bezpośredni odnośnik

    Świetne wskazówki! Teraz, gdy mam problem z numerem księgi wieczystej, wiem, gdzie szukać informacji i jak to zrobić. Naprawdę doceniam to przewodnictwo!

    Odpowiedz
  • 27 lipca, 2023 o 20:18
    Bezpośredni odnośnik

    Świetny poradnik! Miałam problem z odnalezieniem numeru księgi wieczystej, ale teraz wiem, jak to zrobić. Dzięki za pomoc!

    Odpowiedz
  • 30 lipca, 2023 o 23:40
    Bezpośredni odnośnik

    Dzięki za udostępnienie tego artykułu! Teraz, gdy potrzebuję sprawdzić numer księgi wieczystej, wiem, że mam pewne źródło informacji, na które mogę się zawsze polegać.

    Odpowiedz
  • 26 sierpnia, 2023 o 22:52
    Bezpośredni odnośnik

    Uwielbiam, jak prosty i zrozumiały jest ten artykuł. Teraz nawet laik jak ja może łatwo sprawdzić numer księgi wieczystej. Dziękuję za to!

    Odpowiedz
  • 1 września, 2023 o 18:17
    Bezpośredni odnośnik

    To jest niesamowicie przydatna informacja! Teraz będę w stanie szybko sprawdzić numer księgi wieczystej mojej działki. Dziękuję za udostępnienie tego artykułu!

    Odpowiedz
  • 17 września, 2023 o 15:17
    Bezpośredni odnośnik

    Kiedy potrzebowałem sprawdzić numer księgi wieczystej, czułem się zagubiony. Teraz, dzięki temu artykułowi, mam pewność, że mogę to zrobić bez stresu. Wielkie dzięki!

    Odpowiedz
  • 19 września, 2023 o 07:17
    Bezpośredni odnośnik

    To takie proste, ale nigdy wcześniej o tym nie myślałem. Teraz mogę sprawdzić numer księgi wieczystej bezproblemowo. Dobra robota!

    Odpowiedz
  • 22 września, 2023 o 01:57
    Bezpośredni odnośnik

    Fantastyczne! Zawsze bałem się tego procesu, ale teraz czuję się pewny, że bez problemu sprawdzę numer księgi wieczystej mojego mieszkania. Dzięki za wskazówki!

    Odpowiedz
  • 5 października, 2023 o 03:17
    Bezpośredni odnośnik

    W końcu rozumiem, jak sprawdzić numer księgi wieczystej! To tak proste, że żałuję, że wcześniej o tym nie wiedziałem. Dzięki za podzielenie się tą wiedzą!

    Odpowiedz

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

1 × dwa =